اگر صاحبخانه شما را به دردسر انداخت چه باید بکنید؟

اگر صاحبخانه شما را به دردسر انداخت چه باید بکنید؟ ——موضوعات داغ اخیر و راهنماهای پاسخ

اخیراً اختلافات اجاره به موضوع داغ در شبکه های اجتماعی تبدیل شده است. بسیاری از مستاجران گزارش داده اند که با مشکلاتی مانند افزایش بی رویه اجاره بها، عدم سپرده گذاری و حتی تخلیه اجباری مالکان مواجه شده اند. این مقاله داده های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا انواع اختلافات رایج و طرح های پاسخ قانونی را برای شما مرتب کند.

1. آمار موضوعات داغ در اختلافات اجاره در 10 روز گذشته

2. حقوق اساسی مستاجرین که توسط قانون مقرر شده است

طبق مواد 708 تا 730 قانون مدنی:

3. راهبردهای واکنش عملی

1.روش سه مرحله ای برای جمع آوری شواهد

• در حین تحویل خانه، فیلم پانوراما 4K بگیرید
• ذخیره تمام سابقه چت (از جمله صدا به متن)
• پشتیبان گیری منظم از سوابق پرداخت قبض آب و برق

2.اولویت کانال حمایت از حقوق

4. الهام گرفتن از رویدادهای داغ

مورد بحث داغ اخیر در Weibo از #پرونده پیروزی مستاجر هانگژو# (تعداد خوانده شده: 210 میلیون) ثابت می کند:
• حتی اگر قرارداد کتبی وجود نداشته باشد، سوابق چت وی چت می تواند به عنوان مدرک استفاده شود
• صاحبخانه برای افزایش یک طرفه اجاره بها به 60 روز اخطار کتبی نیاز دارد.
• هزینه های دعوی ممکن است به عهده طرف بازنده باشد

5. مشاوره تخصصی

نکاتی از مرکز تحقیقات حقوق اجاره دانشگاه علوم سیاسی و حقوق چین:
1. هنگام امضای قرارداد، حتماً مطابقت سند ملک و شناسنامه مالک را بررسی کنید.
2. شرایط تکمیلی قرارداد باید به وضوح "ساییدگی و پارگی غیرعادی" را تعریف کند.
3. پیشنهاد می شود اجاره بها را از طریق حواله بانکی پرداخت کنید (توصیه به منظور)

با توجه به نظارت بر داده های بزرگ مسکن، میزان موفقیت میانجی گری اختلاف اجاره به 78 درصد در سال 2023 رسیده است، اما 42 درصد از مستاجران همچنان به دلیل شواهد ناکافی از دفاع از حقوق خود صرف نظر می کنند. توصیه می شود در هنگام برخورد با اختلافات خونسردی خود را حفظ کرده و از حقوق و منافع خود طبق قانون محافظت کنید.