چینی های خارج از کشور چگونه در پکن و تیانجین خانه می خرند؟

چگونه چینی های خارج از کشور خانه در پکن و تیانجین می خرند: تفسیر سیاست و راهنمای خرید خانه

با توسعه مداوم اقتصاد چین، پکن و تیانجین به عنوان مراکز مهم اقتصادی در شمال، تعداد زیادی از چینی های خارج از کشور را برای بازگشت به چین برای خرید ملک جذب کرده اند. با این حال، سیاست ها و رویه های مربوط به خرید خانه برای چینی های خارج از کشور با ساکنان داخلی متفاوت است. این مقاله به چینی های خارج از کشور راهنمای دقیقی برای خرید خانه از چهار جنبه ارائه می دهد: الزامات سیاست، فرآیند خرید خانه، مناطق محبوب و اقدامات احتیاطی.

1. الزامات سیاست برای چینی های خارج از کشور برای خرید خانه در پکن و تیانجین

طبق سیاست های فعلی چین، خرید خانه های چینی در خارج از کشور در چین باید شرایط زیر را داشته باشد:

2. توضیح مفصل در مورد فرآیند خرید خانه برای چینی های خارج از کشور

چینی های خارج از کشور برای خرید خانه در پکن یا تیانجین به طور کلی باید مراحل زیر را دنبال کنند:

3. توصیه هایی برای مناطق خرید مسکن محبوب در پکن و تیانجین

طبق داده های اخیر بازار، مناطق زیر مورد علاقه چینی های خارج از کشور است:

4. مواردی که چینی های خارج از کشور هنگام خرید خانه باید به آنها توجه کنند

1.مدارک هویتی: چینی های خارج از کشور ملزم به ارائه گذرنامه های تایید شده و مدرک اقامت هستند و برخی از اسناد ممکن است نیاز به ترجمه و تایید اسناد رسمی داشته باشند.

2.اثبات وجوه: وجه خرید باید از طرق قانونی به کشور واریز شود و مدارک کامل مبدأ وجوه ارائه شود.

3.سیاست مالیاتی: چینی های خارج از کشور که خانه می خرند ملزم به پرداخت مالیات سند (1-3٪)، مالیات بر ارزش افزوده (معاف برای 2 سال) و غیره هستند که با استانداردهای ساکنان داخلی مطابقت دارد.

4.محدودیت های حقوق مالکیت: برخی از شهرها محدودیت هایی در تعداد خانه های خریداری شده توسط چینی های خارج از کشور دارند، بنابراین باید از قبل سیاست های محلی را درک کنید.

5.شرایط وام: چینی‌های خارج از کشور می‌توانند برای وام‌های تجاری با نرخ بهره مشابه ساکنان داخلی درخواست دهند، اما باید مدرکی دال بر درآمد پایدار ارائه کنند.

نتیجه گیری

اگرچه روند خرید خانه چینی های خارج از کشور در پکن و تیانجین کمی پیچیده است، تا زمانی که آنها از قبل سیاست ها را درک کنند و مواد مربوطه را آماده کنند، هنوز هم می توانند با موفقیت رویای خرید خانه را محقق کنند. توصیه می‌شود قبل از خرید خانه با یک وکیل حرفه‌ای یا مشاور املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید که معامله مطمئن و مطابقت دارد. با پیشرفت فرآیند ادغام پکن-تیانجین-هبی، املاک و مستغلات در این دو شهر هنوز پتانسیل خوبی برای حفظ و قدردانی ارزش دارند که شایسته توجه سرمایه گذاران چینی خارج از کشور است.